부동산 거래 전자 계약 시스템 장점 (중개보수 지원 바우처)

✔️부동산 거래 전자 계약 시스템 단계별 처리 절차를 안내드립니다.

STEP1.  공인중개사  (매매 계약서 작성)

1) 계약내용 작성  → 부동산 매매 계약서 중 (첫 번째) 중개대상물 확인서 기본사항 작성

2) 중개대상물확인설명서 → (두 번째)  중개대상물 확인서 세부사항 작성

3) 매매계약서 → (세 번째)  매매계약서 부동산 표시 및 계약내용 작성

4) 거래인 → (네 번째) 거래인 (매도인, 매수인, 공인중개사)  작성

STEP2.  계약자 (계약서 확인 및 서명) :  계약의 당사자는 별도의 회원가입 필요없음.

(Mobile)휴대폰본인인증 – 계약당사자는 본인명의의 휴대폰으로 본인인증

(Mobile)신분증사진첨부 – 계약당사자는 신분증사진 촬영, 이를 계약서에 첨부(선택사항)

(Mobile)전자지문서명 – 계약당사자는 지문서명, 이를 계약서에 첨부 (선택사항)

(Mobile)매도인/매수인 서명 – 계약당사자는 계약서를 확인하고, 수기서명

💠비대면 계약💠

휴대폰 본인인증 : 계약당사자는 본인명의의 휴대폰으로 본인인증

매도인/매수인 공동인증서명 :  계약당사자는 계약서 확인,  공동인증서 이용하여 전자서명

STEP3.  공인중개사 (계약 확정)

– 공동인증 서명 : 공인중개사는 계약내용 및 계약당사자 서명 확인, 공동인증서를 이용하여 본인인증 및 전자서명 후 계약 확정

STEP4.  전자계약시스템 계약성립  (실거래가/확정일자/임대차신고 자동신청)

– 매매계약 : 실거래자동신고 (실거래 자동 신고 →신고의무 면제 및 신고필증 자동발급) 

– 임대차계약 : 확정일자 자동부여 (임차인 신청 및 주민센터 방문없이도 확정일자 부여 → 전입신고(민원24시)후 대항력발생)

STEP5. 계약서공전소보관

– 계약서 공전소 보관 : 계약이 완료된 전자계약서는 공인된 전자문서센터 보관 (공인전자문서센터)

※언제든지 열람 / 출력가능

✔️국토교통부 전자계약 시스템의 여러 장점들을 소개 드립니다.  종이없이 생소할수 있는 전자 계약 시스템 이지만 생각보다 훨씬 아주 많은 장점들을 가지고 있습니다.  

💠  편리한 전자 계약 시스템

• (주택임대차계약) 확정일자 자동 신청
• 임대차신고 및 부동산거래신고 자동 신청
• 도장 없이 계약가능, 계약서 보관 불필요
• 부동산관련 서류발급 최소화

💠 안전한 전자 계약 시스템

• 이중계약, 사기계약 방지
• 개인정보 암호화
• 무자격·무등록자의 불법 중개행위 차단
• 거래당사자 신분확인 철저
• 계약서 위변조 및 부실한 확인·설명 방지
• 부동산 중개사고 예방

💠 경제적인 전자 계약 시스템

• 대출 우대 금리 적용
  – 주택매매, 전세자금 은행대출 우대금리 적용(0.1~0.2%P)
  (대상은행) KB국민, 우리, 신한, 하나, 부산, 경남, 대구, 전북, 농협은행
  * 상세내용은 은행별 별도 문의
  – 한국주택금융공사(HF)전세보증 이용 시 보증료율 인하(0.1%P)  * ‘22.12.31 대출신청분까지 한시적 운용
  – 주택도시기금 버팀목·디딤돌 대출 우대금리 적용(0.1%P)  * ‘22.12.31 대출신청분까지 한시적 운용

• 등기대행 수수료 30%할인
• 중개보수 카드결제 무이자할부(최대 2~6개월)
  – (대상카드사) 우리카드, 삼성카드, BC카드

✔️부동산 전자 계약 시스템의 여러 혜택 중에서도 최고 장점중 하나인 중개 수수료, 중개 보수 일부 지원 바우처가 지원되고 있습니다.  2023년 바우처는 절반 이상 소진 되었다고 합니다 (23.5.23 공지내용)   전자 계약 시스템으로 소진전 서둘러 신청하세요!

💠  중개 보수 지원 대상 :

• 전자계약시스템으로 전용 85㎡ 및 3억원 이하(전세보증금 기준)
• 주택의 임대차 계약을 체결한 자로서 다음 중 하나의 조건에 해당하는 자
• ① 대학생 (휴학생 포함)
• ② 사회초년생 (최초입사일로부터 3년 이내)
  ③ 신혼부부 (결혼 3년이내 또는 예비부부)
  ④ 고령자(만 65세 이상)
• ⑤ 임대인

💠 중개보수지원 증빙서류 :

• (대학생) 재학증명서 및 휴학증명서
• (사회초년생) 재직증명서
• (신혼부부) 혼인관계증명서 또는 청첩장
•  (고령자, 임대인) 별도의 증빙서류 필요 없음

💠 중개보수지원 기타 :

• 예산 소 시 이벤트 종료.  
• 동일인에 대하여 중복지급 불가

💠 부동산 거래 전자 계약 시스템 문의처 

• 자세한 사항 : 국토부 부동산거래 전자계약시스템 홈페이지 참고 (부동산거래 전자계약시스템 (molit.go.kr))
• 중개보수 일부 지원 바우처 문의처  :  ☎ 053-663-8557